O melhor negócio está na planta? O cenário atual mostra que sim

Comprar um imóvel é sempre uma grande decisão e, como em todo investimento, o momento do mercado pode mudar completamente o resultado. Hoje, o cenário é claro: quem tem planejamento e visão de médio prazo encontra nas opções na planta as melhores oportunidades.

O movimento natural, com a Selic nas alturas, seria o preço dos imóveis prontos recuar, já que os financiamentos encareceram. Mas a realidade mostra outra coisa. O vendedor brasileiro costuma ser teimoso. Raramente aceita parcelamentos mais longos, descontos relevantes ou trocas por outro bem. Prefere deixar o imóvel parado, esperando um comprador disposto a pagar o valor cheio. Na prática, isso limita o poder de negociação e torna a compra de um pronto, especialmente com financiamento, uma conta mais amarga no final.

Enquanto isso, o mercado de lançamentos em Brusque vive uma fase sem precedentes. Nunca tivemos tantos empreendimentos em construção, de diferentes padrões e estilos, alguns ultrapassando a marca simbólica dos 100 metros de altura e com lazer de resort. Para o comprador que entra ainda na planta, há vantagens que vão muito além da escolha das melhores unidades. O pagamento é diluído ao longo de vários anos, muitas vezes com prazos bem superiores ao período de obras, sem cobrança de juros, apenas com a correção dos índices da construção civil, como CUB durante a obra. Esses índices andam de mãos dadas com a inflação, que é justamente o que a Selic elevada busca controlar.

Na prática, isso significa que, em vez de pagar juros bancários que encarecem a conta final, o comprador consegue planejar um fluxo de pagamento mais suave, alinhado com sua realidade financeira. Além disso, a valorização natural do imóvel em construção, combinada com a flexibilidade das condições oferecidas pelas construtoras, cria uma equação extremamente vantajosa para quem pensa no médio e longo prazo.

Outro detalhe importante: os lançamentos permitem que o comprador seja seletivo. Escolher andar, posição solar, vista e até o nível de exclusividade do empreendimento é muito mais viável quando se entra no início. Quem chega primeiro escolhe melhor e paga melhor.

É claro que quem precisa de um imóvel para ontem encontra opções no mercado pronto, mas com juros elevados, o custo final do financiamento pesa mais no bolso e pode comprometer o retorno do investimento.

O recado é simples: se a ideia é investir com inteligência e planejar com tranquilidade, o momento atual favorece claramente a compra na planta. Brusque oferece opções para todos os perfis, do compacto ao alto padrão, e nunca com tantas condições de pagamento. Planejamento é a chave e, neste cenário, os lançamentos são o caminho mais estratégico para transformar o sonho em conquista e o investimento em resultado.