Guabiruba cresce e vive uma nova fase do mercado imobiliário

5 de outubro de 2026

Quem acompanha Guabiruba nos últimos anos percebe que a cidade está mudando. Novos moradores, empreendimentos residenciais maiores e projetos com padrões diferentes dos que tradicionalmente eram encontrados no município começam a transformar o mercado imobiliário local.

E os números ajudam a dimensionar esse movimento.

Segundo a estimativa mais recente do IBGE, Guabiruba chegou a 27.195 habitantes em 2026. No Censo de 2022 eram 24.543 moradores. Isso representa um crescimento aproximado de 10,8% em apenas quatro anos.

Mais do que o tamanho absoluto da população, é a velocidade desse crescimento que chama atenção e ajuda a explicar a chegada de novos investimentos imobiliários.

Economia própria e proximidade com Brusque

Guabiruba sempre manteve uma relação muito próxima com Brusque, tanto geograficamente quanto economicamente. Os centros das duas cidades estão separados por aproximadamente **10 quilômetros por via rodoviária**, fazendo com que trabalho, comércio, serviços e moradia estejam cada vez mais integrados entre os dois municípios.

Ao mesmo tempo, Guabiruba possui uma economia própria, historicamente ligada principalmente à indústria, com forte presença dos segmentos têxtil e de confecção, além do comércio e dos serviços.

O dado municipal mais recente de Produto Interno Bruto disponível no IBGE é referente a 2023. Naquele ano, Guabiruba registrou aproximadamente R$ 1,49 bilhão em PIB, com PIB por habitante de R$ 60.814,30.

Indicadores mais atuais também ajudam a mostrar a movimentação da economia. No primeiro semestre de 2026, foram registradas 2.674 admissões formais e 2.366 desligamentos, resultando em saldo positivo de 308 empregos no município, segundo dados do Novo Caged.

Tranquilidade sem abrir mão da estrutura regional

Uma das características que ajudam a explicar o interesse por Guabiruba é justamente a possibilidade de viver em uma cidade menor, cercada por áreas verdes e com ritmo diferente de centros urbanos mais densos, sem abrir mão da proximidade com Brusque.

Para muitas famílias, essa combinação representa a possibilidade de ter mais espaço, contato com a natureza e tranquilidade no dia a dia, mantendo rápido acesso ao comércio, empresas, escolas e serviços disponíveis em toda a região.

E é justamente esse perfil que começa a atrair projetos imobiliários diferentes.

Do alto padrão aos condomínios de terrenos

Historicamente, Guabiruba teve um mercado residencial fortemente associado a casas, terrenos e loteamentos. Esse perfil continua importante, mas agora divide espaço com novos formatos de empreendimento.

Um exemplo é o Baden Residence, no Centro. Apresentado pela incorporadora como o primeiro edifício vertical de alto padrão da cidade, o empreendimento possui 13 pavimentos e representa a chegada de um produto imobiliário até então pouco comum no município. Em 2026, a obra está em andamento e a construtora informa que aproximadamente 30% do empreendimento já foi comercializado.

Ao mesmo tempo, novos projetos de terrenos mostram que a expansão horizontal também está evoluindo.

No bairro São Pedro, o Gran Monvieri Condomínio Club, apresentado ao mercado em setembro de 2026, reúne 144 terrenos, com áreas entre 356 m² e 1.273 m².

O empreendimento possui aproximadamente 18,8 mil m² de espaços de lazer, além de mais de 64 mil m² de áreas verdes e de preservação**. Com área total aproximada de 212,5 mil m², o projeto tem Valor Geral de Vendas previsto de R$ 100 milhões.

No bairro Aymoré, o Reserva Park é outro exemplo dessa expansão. Loteamento em plena execução por uma das principiais urbanizadoras do estado.

São empreendimentos com propostas diferentes, mas que revelam o mesmo movimento: o mercado imobiliário de Guabiruba está se diversificando.

Uma cidade crescendo sem perder suas características

O desafio de cidades em expansão é crescer sem perder aquilo que originalmente atraiu seus moradores.

No caso de Guabiruba, justamente a presença da natureza, a tranquilidade, a proximidade entre as pessoas e a conexão rápida com Brusque fazem parte de seus principais diferenciais.

O crescimento populacional mostra que mais pessoas estão escolhendo a cidade. Ao mesmo tempo, a chegada de prédios de padrão mais elevado, condomínios estruturados e novos loteamentos demonstra que o mercado imobiliário está respondendo a novos perfis de compradores.

Para quem pretende morar, Guabiruba oferece cada vez mais alternativas.

Para quem pensa em investir, acompanhar essa transformação desde agora pode revelar oportunidades em uma cidade que ainda preserva muitas de suas características tradicionais, mas já vive uma nova etapa de desenvolvimento.

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